标准版瓦工承包合同范本

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瓦工承包合同范文1

发包人(简称甲方) 承包人(简称乙方)

为了适应市场经济，实行公司总控，项目施工部与班组直接承包，确保单位工程工期、质量按公司预定的目标计划实现，充分调动广大干部职工的生产积极性，做到有章可循，责任明确，结合本工程的具体情况，经双方协商达成如下承包条款：(以下所有单价均以人民币计算)

一、工程概况及承包内容

2、承包内容： a、临时设施 b、地基与基础工程(±0.000以下) c、主体结构工程

二、承包单价

1、人工挖地槽(坑)已综合100m水平运距及垂直运距在内，修平槽(坑)底，修整槽(坑)壁，并按指定点堆放，单价根据土质情况现场商定。

2、人工回填土方(夯填)已综合取土、运土、铺平等全过程。

3、对挖地槽(坑)出现淤泥、旧墙基、旧砼路面地坪等由施工现场按实签证后，再进行结算。

4、土方工程不论优良、合格均执行此价格。

(二)基础砖砌砖工程

单位：块

说明：

1、砌砖工程已综合筛砂、调运砂浆、运砖浇水、砌筑、原浆勾分缝、钢筋砖过梁及拉结钢筋安放、砼过梁安装、木砖安放、找平、搭设工具式脚手架、清理楼层砂浆、碎砖等，施工跳板、铁马凳、拉结筋均由施工队提供。

2、砌砖工程结束后，必须经队质检员(技术员)、施工队长验收达优良标准或合格标准，分公司核验后，方可进行工程量结算。

(三)基础混凝土及钢筋混凝土工程

说明：

砼浇筑已综合搅拌、运输、浇捣、找平、养护、搭设临时脚手架等施工全过程，施工队提供操作搅拌机人员和搭设临时脚手架的合理材料及手推车、振动器、浇水用皮管等。

(四)主体结构工程

±0.000至以上所有砖砌体及混凝土工程及临时散水坡(支模、夯实、垫层、养护、)按建筑面积一次性包工28元/M2。

(五)临时设施工程

说 明：

1、底层地

坪碎砖(若碎石)、砼基层，已综合地基平整夯实，铺浇垫层、找平、夯实、振捣、抹平。2、楼地面水泥砂浆面层，细石砼层已综合清理底层冲洗、刷浆、刮糙底、找平、压光或随浇抹光，浇水养护全过程。

2、楼地面水泥砂浆面层，细石砼层已综合清理底层冲洗、刷浆、刮糙底、找平、压光或随浇抹光，浇水养护全过程。

3、楼地面水磨石面层已综合清理、底层清洗、刮糙底、找平、嵌条、抹面、防滑条、磨光、酸洗打腊、养护全过程。

4、块料楼地面面层已综合底层冲洗、刷浆、刮糙底、找平弹线、铺结合层及贴块料面层、勾缝、养护、打腊(指大理石或花岗岩)全过程。

5、散水坡已综合基层、找平层、面层、伸缩缝留设及填沥青砂、养护全过程。6、施工队提供搅拌机、卷扬机操作工作人员，刮尺、木抹子、手捶、錾子、手推车等工具及做地坪用的全部材料。

(五)屋面工程

单位：m

说明：

屋面工程已综合场内运输、养护等施工全过程，施工队负责提供搅拌机、卷扬机人员和所需材料，部分工具等。

(六)装饰工程

单位：m

说明：

1、装饰工程量按实际面积计算，不扣除0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，内墙踢脚线并入墙身面积(踢脚线不另行计算)，内门窗洞侧壁面积不计，对通长组合窗套按组合数量结算。

2、装饰工程已综合了筛砂、场内运输、砂浆调制、弹线(技术员控制线)、搭设工具脚手架、清理底层、刷浆、刮糙、做面层、养护、擦缝、滴水槽等全部施工过程。

3、施工队提供铁马凳、挑板、木抹子、尺条、刮尺、搅拌机、卷扬机人员、石料切割机等工具以及装饰所需的全部材料。

4、对于内部装饰价格未列入的子目，必须经分公司经理同意后，另行定价。

(七)其它

说明：

1、厨、卫零星工程均包括砌砖、粉刷、贴磁砖。

2、底层阳台及台阶均包括砌阳台基础及矮墙、挖填土、水泥砂浆粉刷、砖砌台阶、阳台墙滴水线槽，阳台地坪做伸缩缝、养护等全过程。

三、结算方法

根据省湖滨建筑安装工程有限公司五分公司二○○四年度人工工资内部承包定额，按完成工程量由乙方按实编制工程量后报项目施工部技术员复核、项目施工部经理签字后，再报分公司审核，方可进行结算。乙方如未按合同承包内容履约，或无故拖延工期，低质施工造成重大影响，工资一律不予结算，一切经济损失由乙方自负。

四、付款方式

1、由班组按已完工程量并经项目部审定后金额，编制班组工资表，签字齐全并附身份证复印件报甲方。

2、第一月不付进度款，第二月付已完成工程量的60%，以后每完成工程量以此类推。

3、工程竣工验收后剩余工资年终一次性结清(除应扣保修金外)。

五、工期要求

本单位工程开工日期为二○○四年 月 日，竣工日期为二○○四年 月 日，对分部分项工程施工时间要求如下表：

备注：在保证工程质量的前提下，对施工工期实行总控，每月按分公司发放各项目施工部施工进度计划通知书，每推迟一天均按50~100元罚款。各班组的施工工期罚款由项目施工部根据分公司每月控制计划另行制定，并分别从每月班组承包人工工资中直接扣除。

六、质量要求

本工程计划质量等级为优良，要求各工种严格要求、精施工、重检查、保优良，对土方工程必须保证一次性验槽(坑)合格，对达不到优良标准，但级符合合格标准的，只能按内部定额单价(定额已按优良编价)的70%给予结算;对不合格分部分项工程坚决给予返工处理，直到达到合格以上(包括合格)标准为止，材料损失费及返工人工费均由乙方负责。

七、安全、文明施工要求

1、乙方必须服从分公司安全员和工地安全员的正确指挥和监督，积极参加安全文明教育及交底，如乙方施工人员未主动配合安全教育的，当月班组承包工资不予结算。

2、严禁违章操作，野蛮施工。

3、乙方在施工中应随时注意安全防护设施是否可靠到位，发现隐患应及时向甲方反映，并停止施工。如甲方不及时整改，乙方停工，甲方认偿停工误班。

4、所有材料必须统一安排场地集中堆放，做到工完料尽场地清，施工现场不准大便，或乱倒生活垃圾，一经发现将给予当事人100元罚款，并责令写出书面检查，不接受处理或屡犯者，则给予开除(只发60%工资)处理。

5、对不可预见的工伤事故，基经济损失当事人占20%，甲方占80%，在工地上属正常死亡及施工现场以外(不是因公)的伤亡事故，甲方原则上不承担任何经济损失。

……此处隐藏3815个字……外墙满贴纤维网、钢丝网及局部外加钢丝网)、屋面工程、各种保温(屋面、露台、外墙面及楼梯间保温含抗裂砂浆罩面，天棚保温不包括)、贴面，厨卫间、露台及屋面刷防水(SBS除外)，管道井封层，(不包括外墙及楼梯贴面)，现场道路硬化及创标化工地用工。垂直运输中的二次转吊运;派专人协助与本工种有关的测量放线等。承包内容中包括设计图纸、国家及地方标准、扬州市质量通病防治办法等规定的各种结构、构造做法要求。

八、安全生产管理

1、严格执行现场安全生产管理制度，确保安全生产无事故，禁止拆除安全设施;进入施工现场如不佩戴安全帽，发现一次罚款20元(如班组工人引起的工伤事故1万元以内的费用班组自理，1万元～5万元班组承担50%的费用，5万元以上班组承担30%的费用;并追查事故原因)。

九、工程质量管理

1、严格执行工程质量管理制度，确保优质工程

①因砼找平控制不到位引起板超厚及超薄、钢筋保护层过大，每发现一处罚款500元～1000元并承担砼超用的费用;

②保温砂浆厚度抽测不合格每次罚款1000元～20_元;

③渗水控制要求：按套计算，如渗水率超过1%，甲方有权对乙方进行处罚，每超一套罚款5000元，以此类推，同时乙方应承担维修费用及因此引起的客户要求的经济赔偿。

④裂缝控制要求;混凝土裂缝：乙方应采用合理、先进的施工工艺(包括浇筑方法和表面处理方法等)、必要构造措施、及时养护，杜绝产生地下室底板裂缝、墙梁板裂缝、混凝土地面裂缝、楼板裂缝、屋面细石混凝土刚性防水层裂缝。若因构造裂缝不满足要求的，产生客户投诉，每投诉一处，甲方可要求乙方承担维修费及因此引起的客户要求经济赔偿外，另可对乙方处以500元/处的罚款;

⑤抹灰裂缝及空鼓：乙方应加强基层清理及填充墙与柱的连接、提高填充墙的砌筑质量、对填充墙顶部与框架梁交接处用水泥砂浆分层嵌填密实、在填充墙与梁或柱连接部位钉挂金属网，保证抹灰裂缝符合分项验收要求。空鼓面积不得超过规范标准，如因超标发生投诉，甲方可要求乙方承担维修费用及因此引起的客户要求经济赔偿外，另可对乙方处以500元/处罚款;

⑥提高填充墙的砌筑质量，必须严格控制平整度、垂直度、灰缝，保证填充墙顶部与框架梁交接处用水泥砂浆分层嵌填密实。每发现一处不符合要求，甲方可要求乙方承担维修费，另可对乙方处以200元/处的罚款;

⑦对浇筑后的混凝土第二天开始洒水养护，每天2～5次洒水养护。拆模后发现有孔洞、疏松、露筋、夹渣、麻面及现浇板空鼓现象;每处罚款200元～500元。

⑧空间、进深、层高控制要求：以分户验收规范为准，如未达标，甲方可要求乙方承担维修费用及因此引起的客户要求经济赔偿外，另可对乙方处以500元/处罚款。

十、文明施工管理

1、现场要做到工完料清，材料按指定地点堆放整齐，现场清理;如违反上述要求，每发生一次罚款200元～500元，确保文明标化工地。

十一、工程进度管理

1、严格执行工程进度管理制度，确保按期竣工。本班组及外包班组当天工作任务必须征求项目部意见，服从管理;乙方无故延误节点合同工期，须无条件每天500元的处罚，罚款在班组结算中扣除。如因项目部原因造成节点工期延误的，必须有项目部的书面签证依据才能顺延工期，否则视为延期处理。基础完成时间()主体结构每层完成时间( )主体封顶完成时间( )主体验收完成时间( )装饰装修完成时间( )脚手架拆除时间( )竣工初验收时间()，如不能满足进度工期，项目部有权换人并退场按工程量60%结算。

十二、材料供应与管理

1、主要建筑材料及周转材料运到施工现场，原材料运至现场必须进行外观检查，配合取样复试合格后方可使用，少量的建筑材料及周转材料到仓库领用。

2、所有建筑材料及周转材料班组只有使用权和保管权，无让售权及转借权。

3、建筑材料应注重节约、控制损耗、严禁浪费，周转材料及机具脚手严禁损坏。施工中如材料超出合理损耗或发现损坏行为，项目部将按其实际发生价值在乙方工程结算款中扣除。

4、禁止偷窃行为，如发现，按所窃财物价格十倍处罚，当事人清除出场，严重的移送公安机关处理。

5、落地灰必须二次过筛使用，如无故浪费一经发现每次罚款500元。

6、建筑材料必须报项目部统一安排购买，不准班组私自打电话叫供货商供货。一经发现建筑材料费用班组自行承担。

十三、机具供应与管理

1、项目部只提供塔吊及混凝土搅拌机等施工机械，严禁施工机械带病操作。

2、其他所有机具均由班组自理。

3、搅拌机由班组自行修理、维护。

十四、工程付款及结算

1、工程承包价款须经项目部施工、质检、安全管理人员认可后方可按合同约定进行计算。

2、班组承包以外用工，必须凭项目部出具的有效手续方可结算，点工工日实行当日核定，每月汇总，逾期不予结帐。

3、工程价款应按照有关奖惩规定进行结算，承包范围以内未做项目按规定扣除。

4、施工期间总付款不得超过总承包价的40%(付款发放原则：基础结束发放一次;主体结构每完成二层发放一次;主体验收发放一次;内外粉刷完成2/3发放一次;竣工初验收发放一次)，班组要足额发放人工工资(生活费)如产生的纠纷或给项目部等单位的正常工作造成影响，则每发生一次对乙方以5000元罚款，余款按规定年终结算兑现。

十五、竣工验收及维修

1、本工程竣工验收以施工图纸、施工验收规范和质量验收标准为依据。

2、工程竣工后，按国家规定进行保修。班组按承包价的5%作为保修金，在保修期内，如有质量问题，由责任班组负责维修。如班组不配合维修，由项目部派人维修，维修费用在保修金内扣除，并承担由此造成一切损失的赔偿责任;在保修期内，如无质量问题，到期后保修金全额退还(无息)。

十六、其他约定

1、项目部根据工地现场实际情况安排职工集体宿舍，不负责安排单人职工宿舍;如果工地现场不能安排职工宿舍请班组在外面租房，项目部按工程面积每平方()元作为职工宿舍补贴。职工宿舍只提供照明用电，班组自行装电表，如工人私拉乱接烧小灶产生的电费直接在班组承包总价里扣除，必要时项目部有权切断电源;并罚款烧小灶的职工500元，班组长罚款1000元。

2、为了确保安全生产，进入施工现场的每个施工人员必须办理个人安全保险，不办理个人安全保险施工人员不得进入施工现场(保险费用项目部同班组各50%)，各班组的老弱病残的人员一律不得进入施工现场。

3、在工程交付后，如因工程质量原因而造成用户要求索赔的由项目部及所造成的班组均各半承担赔偿。本承包合同一式四份，双方各执两份，签字后生效，如一方违约，由违约方承担由此造成的一切损失。

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日

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