露天停车场管理规定【通用多篇】

[寄语]露天停车场管理规定【通用多篇】为网友投稿推荐，但愿对你的学习工作带来帮助。

随着人均拥有车辆比例的增加，国内城市到处都为停车而烦恼。现在建筑商通常在建设商场或是居民区时都要加大对停车问题的投入，有效的利用土地面积，合理利用空间布局。市场上普遍是露天停车场、地下车库、还有些地方使用上机械式的立体停车库或停车楼作为汽车重要的停放场所。

有些露天停车场设计很是简单，就考虑功能需求——有位置停放车辆，忽视了美观，忽视了使用的具体效果，也对环境有些影响，还伴随着一些安全性等问题。

像这样一排排的停放在那里，毫无遮挡，毫无遮蔽，接受着火热热的太阳烤着，当你要去开车时感受到那股火辣辣的热气无情的拍打在脸上，心情是不是郁闷又焦躁无比？

小编就有话说了，其实一个完美的露天停车场设计应该从地面铺装、辅助标识、绿化植物、照明及其他服务设施等多角度多方面进行考虑。

传统的露天停车场常用混凝土铺地，这种路面缺乏呼吸、吸收热量和渗透雨水的能力低，并且夏季高温之时会导致温度更高，对环境造成进一步的影响；目前地坪已有解决该问题的地面铺装材料，其透水性强，颜色多样，拥有约20%孔隙，下雨时能够快速补充城市地下水资源，并能吸收车辆行驶产生噪音，能减少地面阳光反射热能，降低地面温度，减少“热岛效应”。

通常传统的露天停车场的地面就简单的画线，区分位子，有的甚至没有，觉得如果有明确的辅助标识，将可方便使用者顺利的进出停车，减少时间，并可整齐有序、安全的摆放。

通常传统的露天停车场绿化植物少，空荡荡的一片场地见不到几棵树，当夏季高温时，没有树荫的遮蔽，停放的车辆温度高升，这时使用就必须开超低冷气来降温，这又对环境造成更高的影响，而且地面持续的高温对车胎也会是极为不利，再行驶过程所带的安全隐患还是蛮高。

关于停车场设计方面的方案和研究什么的已经有很多，各种各样的，都是只有一个目的：让爱车有地方停，减少停车难的困扰，减少对环境的破坏，建设更美好的社会停车环境，不以发展来破环生态。

一、管理目标

制定及落实停车场管理规范，完善停车场的安全管理，保障车辆停放安全，辖区交通畅顺，出入有序，确保车场设施设备之运转正常安全，防止事故发生。明确停车场管理的有偿保管责任及车位的有偿使用，并向进入停车场车主明确此关系。

二、岗位设置及管理架构

1、建议停车场之岗位设置如下：

1.1摩托车、非机动车出口各设固定收费岗；

1.2机动车入口设固定岗，出口设收费岗及固定岗；

1.3停车场内设流动巡逻岗，同时，监控中心也负责停车场内部之监控；

三、管理人员岗位职责、纪律和职业道德

1、停车场主管职责

1.1对保安主管负责，服从上级安排，听从指挥做到令行禁止，依法循章对交通、车辆进行管理。

1.2经常视察车场、并确保各停车位正确使用，保证车道、车场出入口周围道路畅通。

1.3熟悉掌握车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证商户使用车位，按物价部门规定收取车位停放费。

1.4安排和调整属下人员的工作时间，合理分派所有工作给予属下员工，确使他们严格遵照指示工作，提高工作效率。

1.5负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行岗位职责、工作规程、车管仪器操作等相关知识的培训和法制教育及职业道德教育，并安排定期对员工进行考核，，提高员工的工作技能及服务质素。

1.6负责每日工作检查，并做好相关记录。

1.7负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。

1.8熟悉停车场内的信道结构、安全系统、消防设备及通风系统、辖区道路，车位使用情况，负责对车场内公共设施、车管系统的运行情况清洁等监管工作，以确保车场管理工作顺利及有效开展。

1.9负责执行现场监管制度，对任何员工涉及违反纪律事情应该迅速及彻底调查，并及时上报并提出处理建议。

1.10定期召开班组会议，检讨工作表现，并籍此沟通现场管理人员。

1.11根据工作需要和上级的指示，有权调动下属人员加强某区域的管理工作，定时向上级主管汇报工作。

2、车场管-理-员职责

2.1负责对停车场内停泊车辆之管理工作，指挥好车道的交通秩序，使车道、车场出入口周围保持畅通。

2.2实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。

2.3按规定着装，佩带工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行。

2.4登记所有出入车辆之数据，包括车牌号码、停放位置、出入时间。对于所有访客车辆或并无有效停车证者，须登记其欲到访住户详情，情形许可下登记访客司机的个人资料。

2.5负责指挥区内车辆行驶和停放，经常巡视车场并确使各停车位正确使用，督促所有车辆正确使用行车线和泊车位，维持停车秩序，保证车辆停放安全。

2.6负责对停车场现场的巡视查看，如发生任何未经受权人士、可疑人物留连停车场，应立即规劝或命令其离开，如有需要，立即呈报上级主管或监控中心注意监察。

2.7负责停车场的消防安全巡查工作，熟悉停车场内的信道结构，安全系统、消防设备及通风系统等，以便一旦发生事故时能够从容应付。

2.8如发生交通意外，应记录和拍摄有关数据包括涉及车辆损坏情况等，并须立即呈报主管人员或安管部。

2.9当发现任何车辆未锁好或门窗未关好，应留驻现场值勤并录像及立即呈报上级主管设法通知车主，防止发生失窃现象。

2.10禁止任何刻意违反交通标志及泊车规定之车辆进入停车场。

2.11任何停车场的员工，不得以任何理由向司机或车主索取任何利益或报酬。

2.12未经许可，禁止任何车辆在停车泊位或车道上维修或清洗车辆。

2.13遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接-班手续，不擅自离职守。

3、车场收银员职责

3.1收银员必须忠于职守，认真仔细做好工作，不得出错，并保证现金的安全。

3.2根据物业服务中心规定及计费时间按标准计算应收的车位使用费，开具收费发票，准确无误地收取车位使用费。

3.3每次收款均要记帐（输入计算机），现金数额应与账面数额相符。

3.4根据物业服务中心规定对失效车票及遗失车票进行查核，经查核无误后，进行补发。并收取相关的费用。

3.5对免费停车的车辆在验证及办理好免费结算手续后给予放行。

3.6按物业服务中心的规定办理好收费情况及现金的交接，及时缴交营业款。

3.7按照物业服务中心规定填报车位使用 ……此处隐藏749个字……，应立即走近车辆，向司机立正行举手礼。

4.2当司机开启车窗时，递上保管卡同时说“先生（小姐）请收好保管卡（出示登记卡）。

4.3在发卡的同时，另一名值班员应迅速在《车辆出入登记表》上填写个各栏目。

4.4在卡登记完毕后，应立即将道闸开启放行，并提示行驶路线， 若后面有紧跟着车辆排队时，应示意其停下，并致歉“对不起，久等了”，然后发卡。

4.5车辆安全进入道口后，方可放下道闸，避免道闸损坏车辆，车辆进入后切记放下道闸，以防车辆冲卡。

4.6当遇到公安、警察、政府部门执行任务的车辆要进入时，查证后方可放行，应作好《交接-班纪录》登记车牌号。

4.7当发现有车辆驶出园区达挡车器前时，即上前立正并说“先生（小姐）您好，请您交还保管卡”等礼貌用语，并核对车牌好号。

4.8查对无误后，值班员开启车挡，并迅速在《车辆出入登记表》上做好登记。

4.9若出场车辆和司机有疑问时，应向司机详细盘问核对有关情况。在盘问和核对过程中若发现有问题，应立即截留车辆，机智地应付司机，并用对讲机报告主管、监控中心和物业服务中心。

4.10遵守管理服务文明礼貌用语。

5、停车场交接-班

5.1接-班人员必须提前15分钟做好接-班的准备工作正点交接-班。

5.2接-班人员要详细阅读交接-班日记和有关通知单，详细了解上一班设备运行情况，对不清楚的问题一定要向交-班者问清楚，交-班者要主动向接-班者交底，交-班记录要详细完整。

5.3交-班人员要对接-班人员负责，要交安全、交记录、交工具、交场所卫生、交设备运行动态，双方要办签字手续。

5.4如在交-班时设备突然发生故障，或正在处理故障，应由交-班人员为主排除，接-班人员积极配合，待处理完毕或告一段落，报告主管，征得同意后交-班人员方可离去，其交-班者延长的工作时间，视事故报告分析后，再作决定。

5.5在规定的交-班时间内，如接-班者因故未到，交-班者不得离岗，擅自离岗者作旷工处理，发生的一切问题由交-班者负责。接-班者不按时间接-班，主管要追查原因，视具体情节作出处理，交-班者延长的工作时间除公布表扬外，并发给超时工资。

5.6接-班人员酒后或带病坚持上班者，交-班人不得交给他们，并及时报告主管，统筹安排。

五、停车场之保安安全程序

1、室外停车场（地面）

停车收费 : 元/小时。

出入管理 :

1.1设保安员两名于入口站岗， 负责登记及放行所进入之车辆。

1.2当车辆驶入时， 分商户车辆、来访客户车辆及上落货车辆三大类。

1.3客户车辆必须贴上有效泊车证， 保安员核对清楚后才能放行，并须登记其进入时间。

1.4来访车辆进入前，保安员必须核对其车辆牌编号， 司机之身份证明及进入时间等， 并检查有无危险物品， 发出临时泊车票， 再放行及引导其行车路线。

1.5客户车辆一概只许使用指定的临时停车位， 保安员必须登记其车辆牌编号及进入时间， 并发出有效临时泊车证予司机才可放行并须引导其泊车位置。

1.6车辆出口， 由保安人员负责登记及放行工作。

1.7来访车辆离开时， 保安员必须核对司机身份证明， 登记其车牌编号及收回临时泊车票，依证上时间收取适当泊车费用方可放行。

2、室内停车场（地下）

2.1私家车

2.1.1所有私家车位均为业主或贵宾/重要客户专用车位， 所有车辆进入车场时， 由保安员负责指引停泊工作。

2.1.2本物业服务中心建议停车场入口设有自动管理系统， 加强保安。

2.1.3建议各车场业主均获配给一张磁卡及个人密码， 当车辆到达自动电闸前， 由摄像机拍下车辆号码，使用磁卡擦过卡片阅读机， 然后按入私人密码， 由于该车辆数据已预先输入计算机系统， 计算机核对数据无误后自动升起电闸放行。

2.1.4建议车辆到达时必须停泊指定位置， 其车辆编号已预先用油漆写在车位当眼处， 固定停车位方案有助增加秩序及控制车位用量及用途。

2.1.5车辆离开停车场时， 必须使用磁卡重复步骤一次， 计算机核对数据无误后自动升起电闸放行。

2.1.6车辆离开车场时由保安员登记车牌编号后放行。

2.1.7遗失磁卡须马上向物业服务中心登记， 由物业服务中心职员将数据输入计算机令胶磁卡无效。

2.1.8每张磁卡将配上不同密码， 以增强保安效果。

2.1.9停车场将由保安员负责不断巡逻及维持车库秩序。

2.2摩托车

2.2.1业主摩托车车头须挂上物业服务中心发出的有效泊车证， 于车场入口处由保安人员检查证件后放行。业主摩托车进入时取票， 元/小时整。

2.2.2摩托车设立专区实行统一保管。

2.3自行车

2.3.1业主自行车车头须挂上物业服务中心发出的有效泊车证， 于车场入口处由保安人员检查证件后放行。业主自行车进入时取票， 元/月整。

2.3.2自行车应使用指定通道， 用手推往车辆停放处。

2.3.3自行车不设固定车位， 但必须专区停泊整齐。

2.3.4离开车库时亦应用手推自行车到地面离开。

2.4货车

2.4.1上落货车进入车场范围前必须预先通知物业服务中心下列数据:

- 申请部门

- 运货公司资料

- 运货公司负责人资料

- 货车车牌编号

- 货物资料

- 送货时间

- 所须时间

以上数据由主管签核， 有关表格式样后附。

2.4.2货车进入车场范围时， 由保安员登记及核对其数据无误后放行并引导其往落货区。

2.4.3货车须根据车位编号有系统的停泊车辆。

2.4.4落货完毕后由停车场出口之当值保安员核对送货单元及司机身份证等资料。取回临时泊车票及登记其离开时间及车辆编号等数据后开闸放行。

2.5贵宾车辆

2.5.1重要宾客到达后， 由安管人员指引安排预留车位停泊。

2.5.2车辆停泊安排视乎车辆数目而定。

2.5.3若车辆数目太多或有重要贵宾到访时， 可预留较多车位使用， 并实行不同程度之警卫方案。

六、停车场承包费及其它

1、停车场地位置：郑州市东明路河南省肿瘤医院

2、停车场地面积： ，车位： 个；

3、承包费：包括场地使用费和物业费，场地使用费为 元/月，物业费为 元/月，

合计每月停车场承包费为 元/月（大写 圆），

承包方除支付承包费以外还需支付停车场内的用水、用电和日常维护费用。

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